挤爆18号线的广州新盘 龙潭站132米的家值吗？

最近总被朋友问：双地铁+海珠湖的珑璟台到底香不香？

上周探访时遇到新婚的IT工程师小张，他拿着咖啡在飘窗前敲代码的画面很戳人——这个120㎡户型飘窗足有2.4米深，能放得下咖啡机和笔记本支架。但他说周末就犯愁：想去趟盒马得骑车2公里，新鸿基商场要2025年才开业。

楼下的龙潭站确实惊艳，18号线快线10分钟到珠江新城，11号线串联四大商圈。但仔细看周边：五金店和汽修铺包围着工地，最近的生鲜店要步行8分钟。开发商承诺的社区底商还没兑现，眼下更像"地铁上的孤岛"。

站在26楼样板间，整面落地窗框住海珠湖的碧波，代价是牺牲了阳台设计。195㎡户型把浴缸嵌进飘窗，这个设计让带娃家庭直摇头。容积率4.3的数据下，中央园林更像是精巧的盆景展。

真相是：这里更适合通勤狂魔和湖景控，但别期待成熟的烟火气。就像小张说的："每次出站都有种穿越感，左边是地铁时代，右边还活在城中村。" 当双地铁缩短了物理距离，生活配套的心理距离却要更久才能填平。