新世界云耀值不值？华师附中学区+现房交付的真相来了！

白云新城的家长最近都在问：带华师附中学位的现房真有那么香？作为实地踩盘的生活观察员，今天带你看清新世界云耀的「三重滤镜」！

【学位房圈层密码】自带华师附中新世界学校这点确实能打，校门口接送距离堪比私家花园。但要注意初中部招生范围覆盖整个岭南新世界社区，学位紧张度可能随着入住率提高而变化。

【现房即住有多爽】外立面实景肉眼可见，园林草坪养护得比公园还好。不过现房也意味着户型设计偏传统，主卧L型飘窗利用率低，想改造成书房得敲墙重造。

【商圈折叠度实测】嘉禾望岗地铁站步行12分钟是优势，但周边云门商场和岭南新天地构成的商圈更像「巨无霸社区配置」。日常买菜能去肉菜市场，想看展还得打车到白云文化广场。

当隔壁中海麓府还在打地基，这里的篮球场已传出孩子嬉闹声。不过105㎡起步的面积段，对刚需家庭来说确实有点高攀不起。如果你纠结现房交付与户型设计，建议带卷尺实地测量飘窗深度。