听说科学城东的现房都被抢光了？真相是还有人在挑三拣四

最近广州买房人都在问：现房是不是都被抢完了？实探发现有个现房还在悄悄卷户型！这个自称「学府现房」的悦峰，实测飘窗都能改成网红咖啡角？

先上结论：现房不一定是最后选项。77㎡能做三房带入户花园，全屋飘窗送7㎡空间，实测塞得下咖啡机+双人沙发。但要注意科学城东的“东”字暗藏玄机，去天河上班要预留通勤时间。

三个反常识发现：

1️⃣ 户型改造潜力堪比剧本杀：77㎡三房实测能用飘窗改造咖啡角，主卧甚至能变出L型衣帽间。但动静分区不够彻底，儿童房和客厅存在声音干扰

2️⃣ 书包配套齐全得离谱：周边3公里内从幼儿园到高中全配齐，不过要注意有些校门要走1.5公里林荫路

3️⃣ 价格甜得像奶茶第二杯半价：11000元/㎡现房确实香，但位置在增城永和，更适合科学城上班族，去天河建议先测测早高峰公交接驳时间

你看到的现房是别人的将就，也可能是你的机遇。要配套现成的风景，还是要未来发展的蓝图？要触手可得的咖啡香，还是预留改造的空白格？

当飘窗遇见咖啡机，当入户花园撞上多肉墙，当首付30万遇到现房无抵押——这不是选择题，是生活方式的排列组合。