45%绿化率+6大公园环绕 天河科学城新盘深度测评

最近天河科学城新盘火到出圈，但真正让我停下脚步的是程序员李然的故事。这个每天对着代码的90后，竟然在广汕路北侧发现了一片天然氧吧——每天清晨沿天鹿湖森林公园晨跑3公里，下班后在黄埔军校小学旁接娃散步。这种生活节奏，正是振业天成业主的真实写照。

项目最大亮点是880公顷天鹿湖森林公园作伴，步行15分钟直达原始次生林。但必须提醒：距离地铁黄陂站约2.5公里，对依赖轨交的上班族不够友好。实测驾车12分钟到天河智慧城，倒是吻合程序员这类科技从业者的通勤动线。自建4000㎡商业体量偏小，好在隔壁翔龙20万㎡商业正在封顶。

看房时遇到三位有意思的准业主：生物医药研究员看中中山三院的直线距离，设计公司主理人迷上2.0容积率的低密社区，还有位宝妈冲着黄埔军校小学的学位而来。但168㎡户型总价756万的门槛，确实需要掂量钱包厚度。

当你想要推窗见绿又不远离城市烟火，期待品质社区却不想牺牲教育配套，重视健康管理却不愿住在医院隔壁——这个藏在科学城绿肺里的项目，或许能让你重新定义「离尘不离城」。