珠光海珠新城值5万+？这3个bug让广州人纠结了

听说广州楼市出现“价格刺客”，海珠新城从7.5万/㎡降到5万级，但看完这三大矛盾点，建议你先冷静：

【价格真香VS环境刺客】

虽然比隔壁琶洲盘便宜2万/㎡，但容积率5.92的高密度设计劝退自然系生活家。虽然坐拥海珠湿地公园，但组团被回迁房包围的城中村视野，让看江景成为玄学。

【配套大饼VS密度焦虑】

规划中的19/24/26号线+36班学校确实诱人，但1600户挤在9栋楼里，架空层再美也扛不住早高峰电梯排队的窒息感。不过实测95㎡能做到3+1房，飘窗改咖啡角倒是真香。

【主城情怀VS成长烦恼】

作为广州新中轴南端最后1公里的选手，既有5分钟到琶洲的交通优势，也要面对学校资质未定、商业体落地周期长的现实。买这里需要点开盲盒的勇气。

真相是：这个盘适合能接受3-5年成长周期的主城刚改族。要眼前繁华选天河，要未来想象看规划图，你会怎么选？