花都空港1号避坑指南｜价格诱人但通勤党慎选

听说花都新盘只有两种：能步行地铁的，和空港1号。上周陪粉丝小李看房，他当场被200万级的价格打动要签约，我硬是拦着查了周边实景。

原本规划的商业街至今还是工地围挡，直线2公里的九号线地铁站得穿越三个物流园。开发商宣传的九年制学校，教育局文件显示仍在规划阶段。更现实的是，早晚高峰自驾新雅大道要卡20分钟红绿灯，对于每天往返天河的新生代家庭，时间成本远超房价差。

值得肯定的是77㎡三房确实实用，黄广中学就在楼下步行可达。但阳台正对主干道的户型，实测开窗噪音超65分贝。建议重点关注朝中庭的房源，虽然总价贵8-10万，但居住体验差出两个层级。

每个选择空港1号的你，可能都和我去年遇见的陈姐一样：预算有限又想要名校资源。但千万别被样板间的精致迷惑，建议早晚各来实测一次周边路况，周末观察商铺开业率。毕竟住进去才发现通勤痛苦，可比看房时的心动要真实百倍。