增城地铁口学区房真实现状！75万买三房是馅饼还是陷阱？

最近朋友圈被「小户型现房」刷屏了，连夜实测保利·水木芳华后想说：当代年轻人不是爱蜗居，只是被房价逼成了空间管理大师...

△先看空间改造潜力

69㎡小3房堪称折叠界教科书，主卧飘窗可改咖啡角，U型厨房做高低台面后，转身就能实现做饭自由。不过交房要到2026年，更适合不着急入住的新生代家庭。

△通勤族的双面人生

21号线凤岗站800米是实锤优势，早高峰实测4站到智慧城，但朱村站早班车6:30发车，对互联网人略显吃力。建议看房时用高德测通勤时间，会收获意外惊喜。

△教育配套暗藏彩蛋

楼下就是科教城小学确实省心，但要注意今年招生简章还没出。倒是18班幼儿园+社区儿童乐园的配置，能让宝妈实现五分钟接送自由。

发现没？这个盘就像拆盲盒：地铁和学区是明牌，但要接受周边配套还需时间成长。那些说"闭眼入"的中介，建议用业主群里的装修吐槽打醒他。