首开保利云湖壹号｜双地铁+省名校旁，科技城刚需的终极答案

"这年头买地铁学区房，居然还能白嫖白云湖？"上周陪闺蜜签约时，她甩出这句话瞬间炸醒整个售楼部。作为在白云湖数字科技城混了20年的地产老炮，我给你们拆解这个新生代家庭扎堆的盘：

1️⃣ 科技城心脏位置真不是吹的，华为、软通动力的班车就在楼下转悠。127㎡四房那个270°景观阳台，能同时看见程序员们加班的白云湖和CBD天际线。

2️⃣ 刚需最馋的双地铁上盖（实测步行5分钟），12号线直通天河，8号线接驳越秀。省级名校加持下，业主群每天都在晒娃的奥数题。

3️⃣ 围合式社区确实舍得下本，35%绿化+600㎡星空泳池，比对面伟腾云星的鸽子笼敞亮两倍。但要注意2025年才交房，急着入住的得掂量。

要说遗憾就是3.2容积率略高，不过跟隔壁天悦云湖4.0比还算良心。对于既要湖景又要通勤的科技新贵，这个盘就像广州楼市里的瑞士**——看着低调，切开全是硬货。