萝岗科学城地铁口捡漏｜星樾山畔TOD直降百万值不值？

同事上个月还在看装修效果图，这周突然甩出百万直降房源！地铁上盖+三房带主套的星樾山畔，真有天上掉馅饼的好事？

上周实地探盘发现，这套急售房源在低区却坐拥花园景观，推窗满眼绿意这点确实加分。但真正让我动容的是业主故事——婚房装修在即却遇家庭变故，这才有了堪比周边二手8折的窗口期价格。

7号线二期燕山站施工围挡已立在家门口，实测步行到站台闸机仅需3分钟。周边万达广场、市十二人民医院等配套都在步行圈，对比科城山庄4万+的二手价，现价确实能省下辆特斯拉。不过要提醒的是，低区房源视野受限，暴雨天排水系统要重点查看。

在楼市调整期遇到这种特殊房源，就像地铁末班车前突然亮起的空座指示灯。那些被生活推着走的年轻人啊，理性判断比冲动更重要——毕竟房子要住五年十年，而不只是抄个底。