低密地块频出！广州土拍市场悄然掀起别墅回归潮

傍晚的荔湖水波荡漾，花都湖畔蝉鸣渐起——这两个承载着城市向往的湖居地块，最近以令人心动的低容积率挂牌成交。增城荔湖宅地1.02的容积率刷新区域记录，花都湖地块1.8容积率搭配45米限高，为广州带来久违的湖居叠墅想象。

这已是本月第四宗低密地块成交。天河珠江新城旁即将供应0.8容积率宅地的传闻，更让市场嗅到久违的松绑信号。从2019年"最严限墅令"失效，到如今花都、增城接连出现1.0容积率宅地，二十余年的政策坚冰正在消融。

数据印证着市场变化：2024年前5月广州成交低密宅地占比达55%，创6年新高。中国金茂10.77亿竞得天河湖景地块时2.86%的溢价率，暗示着开发商对改善型产品的信心。那些曾消失在限墅令里的庭院生活，正在土地市场悄然复苏。

站在花都湖湿地公园眺望新成交地块，你是否也期待推窗见湖的居住体验？评论区聊聊你对低密住宅的看法吧～