黄埔科学城新盘现身高新·仕林苑，教育配套拉满的生活区能打几分？

听说最近找教育盘的都挤爆长岭居——高新·仕林苑的101㎡三房样板间刚开就被锁了十几套。上周遇到置换家庭王姐，她原计划买天河二手，结果孩子小升初政策突变，连夜转战黄埔看盘。

王姐全家最纠结的就是配套成熟度。科学城板块现有商业确实还靠底商撑着，但项目自带九年制学校这点太戳家长痛点。4.44的容积率在黄埔新盘里算是清流，182㎡顶复的星空露台实景确实惊艳。不过要提醒各位，项目北侧规划中的商业体预计2026年落地，现阶段逛街还得开车10分钟到萝岗万达。

重点看开发商动作：售楼部最近急招163cm+的前台接待，水吧岗还要求会做甜品台。从招聘标准就能看出项目走品质路线，施工进度也匹配2027年的交付时间。建议重点关注101㎡的南向横厅户型，相比同板块竞品多出7㎡赠送面积，儿童房能直接改成双书桌书房。