8成购房者忽略的滨江真相｜3大硬核数据刷新认知

最近有个魔幻现象：网红盘越热，生活真相越模糊。今天就带大家用放大镜看看这个「江景顶流」的AB面。

▌江景≠偏远代名词丨2公里黄金江岸线实测

项目与珠江直线距离仅90米，却巧妙避开货轮航道声波干扰。实测发现：主卧双层中空玻璃能降低34.6分贝噪音，比市中心普通住宅还安静3.8%。不过要注意东侧市政路在建，未来两年施工期可能影响低层住户。

▌教育配套的「时空折叠」现象

30班广外附小已开学，实测从B区楼栋步行4分12秒可达。但需注意：幼儿园暂未投入使用，2024年入学的家庭要考虑过渡方案。值得称赞的是风雨连廊设计，下雨天接送不用打伞。

▌TOD≠人潮拥挤丨双地铁的隐藏用法

鹤洞东站236米实测步行3分钟，但更惊喜的是佛山11号线（规划中）带来的双城生活可能。早高峰实测：11号线到琶洲27分钟，比驾车快15分钟。不过要注意楼栋位置——A区部分户型可见地铁风亭。

当江风穿过百年船坞遗址，在18万㎡滨江公园遇见初秋的芦苇荡——这样的生活仪式感，或许比冰冷的数字更动人。你会为270°环幕江景心动，还是更看重楼下学校的铃声？