上周想广州荔湾买房的朋友最后都买了哪里？

荔湾上周（6.16-6.22）新房网签表现稳健，白鹅潭CBD和广钢新城两大板块持续发力，成交前三名分别是新世界·天馥（20套）、中海保利朗阅（12套）和诚汇新都·榕诚湾（8套）。这三个项目覆盖了刚需和改善客群：天馥以41000元/㎡均价主推76-139㎡三四房，距滘口站仅297米；中海保利朗阅位于广钢新城核心区，98-139㎡户型总价约460万/套；榕诚湾作为江景盘单价40000元/㎡，主力85-97㎡两房设计。

从业20年的观察发现，天馥优势在地铁上盖+品牌物业，但容积率偏高；中海保利朗阅社区配套成熟，但离地铁步行稍远；榕诚湾绿化率达46.9%且临近江岸，不过户型单一。对于通勤刚需族建议优先天馥，注重社区氛围可选中海，追求景观品质可看榕诚湾。你们更看重地段还是居住体验？评论区聊聊你们的选房思路吧。