上周天河买房的朋友看过来这三个盘你考虑过吗

上周天河新房市场表现平稳，6.16-6.22全区网签15套，成交前三甲花落保利天瑞、中建天河精诚壹号和越秀国贸·观樾|天湖。作为从业二十年的专业人士，带大家实地对比这三个热盘。

保利天瑞均价9万/㎡，位于车陂核心地段，主打107-188㎡大户型。央企开发+教育配套满分是其亮点，但2.93容积率在高端盘中略显局促。中建天河精诚壹号5.2万/㎡均价极具性价比，天河北78㎡起步的小户型总价440万起，30㎡空中花园设计堪称刚需福音。越秀国贸·观樾|天湖虽单价高达9万，但1.6超低容积率的天河智谷生态住区，对追求品质的人群吸引力十足。

建议首次置业锁定中建的精装小户型，改善家庭重点关注保利的全龄配套，预算充足且注重环境的优选越秀国贸。看完这三个盘的朋友，你们最终会pick哪一个？