番禺南站新盘实探！双地铁+全龄教育，准现房值不值？

"住地铁口还是高铁旁？"陪朋友看完领南府，她纠结到差点把奶茶吸管咬断。作为国企开发的准现房，广州城投·领南府确实有点东西——

💡实景现房最抗打：双层中空玻璃外立面透着轻奢范，98㎡户型能改出2+1灵动空间，主卧飘窗大到能摆茶具。目前4栋准现楼正在加推，2026年交房周期略长，适合不着急入住的买家。

🚇14轨交通太顶：石壁站464米真·地铁上盖，4站到万博CBD，7号线直达大学城。项目东侧在建的东晓南放射线通车后，30分钟飙到珠江新城不是梦。

🎓全龄教育是亮点：南站小学+会江实验+英式国际学校，从幼儿园到高中都能在家门口解决。足球公园8万座的专业场馆，周末遛娃看球超方便。

⚠️注意：南站板块还在开发中，商业配套得等新鸿基TOD落地。预算400万级的家庭，建议对比周边星瀚TOD的二手现房，毕竟每个家庭对"眼见为实"的定义不同。