佛山三山这个盘，地铁上盖+南外师资，值不值这个价？

最近有粉丝在后台疯狂@我，说三山冒出来个地铁盘，教育配套居然能蹭到南外？今天带大家扒扒这个中交·泷湾云城！

1️⃣ 地段确实能打，林岳大道这个位置1站到广州南，实测早高峰从珠江新城换乘到项目约45分钟，广佛候鸟们可以关注。但注意区划属于佛山南海，要考虑双城生活成本。

2️⃣ 最吸睛的要数九年公立，官方说共享南外师资。不过要注意是"共享"不是"直属"，师资轮岗制下实际能分到多少资源？建议家长直接去学校问在校生家长。

3️⃣ TOD大城规划看着挺唬人，70万㎡体量要建8年。现在周边还像个大工地，商业配套得等2024年交房后才逐步兑现，短期买菜得靠底商。

住隔壁小区的王姐吐槽："去年底收楼时发现公区瓷砖空鼓，不过物业响应倒是挺快。"提醒各位验房时要带专业验房师。项目2.21的容积率在广佛交界算清流，但北向户型靠近高铁线，实测关窗后低频震动仍明显。

买房就像开盲盒，这个盘地铁教育占两头，但交付品质要盯紧。你们觉得这种带规划的饼，该不该用现在的真金白银来买单？