广州万博新盘亲测：时代珑星值不值刚需家庭入场？

"这价格还能砍吗？"上周带粉丝看盘时，这句话在时代珑星售楼部被问了8次。

遇见刚结婚的小两口让我印象深刻：预算卡在300万，被这里56㎡小户型吸引。当得知产权仅剩50年时，准新娘当场查开发商底细——前身竟是烂尾楼接盘项目。销售急忙解释地铁7号线延长线规划，但窗外工地轰鸣声直接盖过了PPT讲解。

客观说，时代珑星确有三大优势：总价够低适合首付紧张的新生代，万博商圈成熟度肉眼可见，2梯6户设计实际得房率比竞品高5%。但要注意产权年限缩水严重，开发商资金链存疑导致精装减配，东环站直线800米实际需绕行高架桥。

给年轻家庭的建议：若是过渡性住房且工作半径在番禺，可考虑78㎡南向户型；若考虑长期居住，建议等四季度开发商冲刺业绩时再谈折扣。隔壁璞悦台最近交付的装修质量风波，正好给足了压价底气。