46.9%绿化率遇上4.37容积率？这才是新生代家庭该关注的硬指标

听说最近广州楼市有个新顶流？住在茶滘路的陈姐和我聊起：她家楼下的浣花路刚开通，去花地湾再不用绕烂路。这说的正是榕诚湾的交通红利——未来25号线地铁站步行直达，实测从阳台就能望见大榕公园的江岸线。

隔壁单元李先生的故事更真实：去年他还纠结变电站传闻，今年带着分贝仪实测穗盐高架，发现关窗后室内只有42分贝，比珠江新城多数临街住宅还安静。开发商还悄悄给每个飘窗做了双层隔音玻璃，咖啡杯放窗边都不震。

重点要夸85㎡户型的空间魔法！王女士家做了可拆卸飘窗台，秒变环形咖啡吧。她家客厅的3.1米层高配上大金中央空调，硬是在广州闷热天里造出了26℃恒温空间。不过得说实话，4.37容积率让部分户型采光受限，建议选16层以上单位。

当你想要7分钟接驳地铁的便利，当你需要真光学校就在楼下，当你期待2026年收楼时看见和样板间完全一致的交付标准——这个把「生活容器」理念刻进DNA的社区，值得放进你的看房清单。