61000元/㎡买海珠双地铁盘，90方户型得房率超90%？

海珠西6万+/㎡的房价是虚高还是真香？实测后发现这三个细节太硬核！见过把89方做三房两卫的户型吗？这里不仅把90方得房率做到90%，更把24班公立小学搬进社区。但真正让项目卖爆的，是它用二手房的价买新房的魔幻现实：当周边次新挂牌5.8-6.3万/㎡时，项目带装修均价稳在6.2万/㎡。有位90后宝妈实地看盘时惊呼：这不就是抄底海珠西的机会？

从地铁口到校门口仅需步行3分钟的双轨配置，直接把通勤焦虑和接送烦恼都解决了。不过要提醒的是，部分楼栋与医院距离较近，低层住户可能会有视野遮挡。当下主推的90方横厅三房，用传统户型100方的空间尺度装下了四口之家的幸福可能，但要注意目前可选楼层有限。

双地铁出行、名校教育、高得房率——这就是新中产家庭选海珠西的底气。与其犹豫错过，不如实地看看园林实景，摸摸那面造价不菲的新中式照壁，问问自己：同样的预算，还有比这更抗打的配套组合吗？