4.8万/平抢206㎡江景大平层！这个价格能挺到2025年底

最近广州的新盘分为两种：御湖境，和其他楼盘。当市场还在卷90㎡小三房时，龙湖直接拿出206㎡四房，用实景江岸线说话。单价4字头就能拿下珠江航道景观阳台，这种降维打击让多少改善家庭睡不着觉？

从产品设计看，约7.6米全景落地窗直接把江景装进客厅，独立家政间和双套房设计戳中多孩家庭痛点。对比周边同面积段动辄6万+的江景盘，御湖境硬是把价差拉到1.2万/㎡，等于白赚辆保时捷。更狠的是价格有效期锁到2025年底，让持币观望的买家吃下定心丸。

要注意的是开发商特别标注"非开发商房源"，这种直接对接业主的现房交易模式省去了期房风险。不过2026年的交房时间确实考验耐心，建议先看工地再下订。对于既要景观又要实用，还要控制预算的新生代家庭，这个盘确实拿出了诚意。