72万拿下地铁口三房，是捡漏还是踩雷？

8500元/平的地铁口精装房，真能住得舒心吗？每天挤地铁的打工族都懂，下楼步行8分钟到中新站有多香。可当看到业主当年1.8万/平入手，现在含泪亏本甩卖时，心里难免咯噔——这种骨折价背后藏着什么？

推开落地窗发现惊喜：3200㎡商业街已开满钱大妈、美宜家，但深夜想喝杯奶茶还得跑300米。学校配置倒是硬气，从幼儿园到高中都在步行圈，但早高峰送娃的电动车流把小区门口堵成停车场时才明白，所谓"教育大盘"的真实体验。

最扎心的是对比：隔壁新房卖9800，这套二手8500还包税，省下的钱足够买辆代步车。可业主裁员转手的剧情，像不像去年隔壁项目维权时的开场白？当我们在计算房价折扣时，也该算算人生无常的变量。