330万住南沙岛尖？横沥地铁房真实测评，看完这三点再下手！

花330万在南沙岛尖买精装房到底值不值？闺蜜小艾上个月看完横沥这个盘，兴奋得半夜给我发60秒语音。她冲着地铁400米和国际医院规划来的，结果站在样板间阳台突然犯嘀咕——江景确实美，但楼下马路车流声清晰得能数出分贝数。开发商说容积率4.5是岛尖标配，但站在22楼往下看，这栋楼距怕是要跟邻居共享Wi-Fi的距离。不过要说心动时刻也有，那个270°落地窗下午四点阳光斜照进来，确实让她当场脑补了在躺椅喝咖啡的画面。后来查规划才发现，旁边商业体说要2026年才落地，现在最近的便利店要骑共享单车15分钟。开发商吹嘘的东南亚园林倒是不假，不过泳池维护费每年得多出5000块物业费这事，销售可没主动提。