337万买四房现楼，值吗？| 扒完这3个细节我惊了

广州300万级现房真的能闭眼入吗？今天带你们扒一扒火出圈的「大学星汇城」真面目！

🔸【现房直击】不用苦等期房这点太绝！实测107㎡主卧飘窗秒变咖啡角，边喝手冲边看暨大夜景，这不就是生活该有的样子？但注意交房要到2026年哦~

🔸【教育BUFF叠满】自带幼儿园+九年一贯制学校，但隔壁思科城的12光年也在抢学位，建议提前确认学区划分！

🔸【交通双刃剑】离新造站1公里说近不近，共享单车接驳还算方便。重点表扬南大干线，实测到万博CBD只要15分钟！

💡客观提醒：绿化率20%在番禺新房中偏低，建议现场看园林效果。但现房通风采光确实秒杀同价位期房，现场还能直接测隔音！

真正的好房子要经得起生活场景考验。这里适合想要现房安全感的年轻家庭，但完美主义者慎入～看完实景再决定！