这届年轻人犹豫了？广州楼市这半年到底经历了什么

最近被国家统计局的数据惊到了！刚出炉的5月房价指数里，广州新房均价环比下降0.8% 同比更是跌了5.8%。更扎心的是，这种情况已经持续整整24个月了！好多新生代家庭在买房群里炸锅：现在该出手还是继续观望？

扒了扒官方数据发现，五月份开发商倒是挺拼命——新房网签6317套，环比上个月猛增26%。不过均价还是没撑住，现在最热销的都是增城、番禺那些每平米2万左右的项目。特别要提的是，现在市场上的买家60%都是准备买首套房的年轻人，二手房市场却遭遇"滑铁卢"，成交量环比直接少了18%。

跟其他一线城市对比就更明显了。北上深的房价好歹还有点波动，广州这边不管是新房还是二手房，同比跌幅都是四大城里最深的。好多品质生活者都在说，现在看房就图个性价比，特别关注房企的交付保障。

虽然最近政策面放了大招：取消限购+降低首付，但现实是大家反而更谨慎了。有业内朋友说，现在主城区有部分项目成交周期拉长到半年以上，反而是近郊那些配套成熟的楼盘开始回暖。

给正在看房的朋友划重点：现在市场库存够多可以慢慢挑，特别推荐关注地铁上盖的现房项目。最近踩盘发现天河智慧城和琶洲南板块，已经出现价格回调到三年前的房源了，值得多研究研究～