7万/㎡住海珠地铁房？86㎡三房拆解真实居住体验

花700万买套南洲地铁口的精装三房，值不值？实测中海观雲府后发现了这些真香点和硬伤！

地铁口260米的通勤便利，却被6.26容积率打回现实。当你站在全屋爱格板+红棉花岩板打造的厨房里，看着窗外在建工地时，这种魔幻现实主义体验就是新生代家庭的日常。

这个盘藏着三个反常识设计：①86㎡敢用实木地板配全景落地窗，小户型也有豪宅细节；②主卧飘窗自带咖啡台凹槽，但需要自己扛桶装水；③交付标准配洗碗机，可厨房走道仅容得下一人转身。更微妙的是，阳台能远眺广州塔，却要和隔壁楼宇共享景观视野。

当你在晚高峰挤进南洲站时，会明白30%绿化率的空中花园多珍贵。2024年底交付倒计时已开始，周边商圈成熟度却像未拆封的盲盒。品质生活者要的从来不是完美户型，而是那份与城市共生长的参与感——这或许就是当代都市居住的AB面。