380万上车四房？南沙刚改盘3大真相藏不住了

"买灵山岛尖还是万博？"上个月给学员分析完户型图，当场3组家庭锁定了这个盘的143㎡四房。作为看过200+项目的行内人，这个盘有3个点确实值得唠：

1️⃣【户型卷王实锤】南沙首个做到143㎡四开间朝南的户型，主卧套间+双阳台的配置在市区得卖到800w+。更绝的是80㎡做三房两卫，南向开间达6.8米，比天河某些90㎡户型还阔绰。

2️⃣【精装真敢下本】实测交付标准含大金中央空调+唯宝卫浴，厨房配了老板三件套。特别要夸玄关柜的铰链用的是百隆缓冲五金，这种细节多数开发商都减配了。

3️⃣【真·价格白盒】开发商直接把备案价贴出来公示，不像某些盘玩高备案低折扣的套路。教育配套更是明牌——500米内4所公立环绕，接送小孩不用开车。

现在明白为什么老广置换都往明珠湾扎堆了吧？买房要看懂这3个底牌，才能避免踩坑。准备上车的朋友建议收藏这份硬核测评，下次看房直接拿这份攻略去验货。