珠光金融城壹号｜单价11万的天河顶豪，配套到底有多绝？

"这个盘单价11万，值不值？"老友凌晨三点发来消息。

我翻着资料苦笑：有亮点是真，有槽点也是真。就拿楼间距来说，5.67的容积率摆在那，采光可能得看缘分。但看着三溪地铁口266米的距离，商业配套虽在建设期，未来可期。

说说户型，135-145㎡清一色大平层，改善型家庭倒是合适。双面采光+动静分区的设计，既保障隐私又不浪费南向阳光。不过要注意，部分户型厨房操作动线有些拧巴。

最抓人的还是周边规划，金融城东区建设热火朝天。但现阶段实景绿化还停留在效果图阶段，22.6%的绿化率得等明年底交付见真章。对了，物业费还没公布，土豪们得做好心理准备。

想明白这三件事再下手：是否能接受建设期的城市界面？是否急需现房？是否看重金融城未来十年的发展红利？