保利珠江印象｜广州白鹅潭刚需新宠 总价339万起抢名校学位房

"69㎡居然能做三房？！"同事在茶水间摔出户型图时，整个办公室都沸腾了。这个被热议的保利珠江印象，真实情况到底如何？

见过太多刚需盘的张姐，这次却给女儿买了套69㎡三房。作为二十年地产老炮，我必须客观说：户型使用率超100%确实能打，主卧能放1.8米大床，飘窗还能改书桌。但要提醒两点：北向临主干道低层或有噪音，交房得等到2027年。

真正打动人的是3公里教育圈——自家配建幼儿园+康有为小学已敲定，爱莎国际学校开车十分钟就到。虽然现在周边有点荒，但看规划图上的星河COCO Park和双太古商业，五年后应该能逆袭。

白鹅潭沿江经济带里，能用4.6万/㎡上车南向三房，还要啥自行车？不过要提醒：地铁10号线2025年才开通，急着通勤的慎重。周边在建项目多，现在尘土大了些，等配套起来估计会好。