上周想在广州海珠买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（6.9-6.15）海珠新房成交出现小高峰，三大标杆项目撑起区域热度。招商保利·海珠天珺以4套网签领跑，保利天奕和越秀·天荟江湾各成交3套并列第二梯队。

海珠天珺作为琶洲核心区10万+/㎡的豪宅，137㎡起步的户型锁定高端买家，但5.9高容积率略显局促。保利天奕赤岗板块80000元/㎡的定价更亲民，2.5低密社区+35%绿化率值得关注，不过2027年交房需要耐心。天荟江湾以25000元/㎡的单价主攻刚改，江景资源+低总价是亮点，但10%绿化率和工业大道界面仍需权衡。

改善型买家建议优先保利系双盘：预算充足选天珺享受城市封面地位，注重居住品质可选天奕。年轻家庭可考虑天荟江湾89㎡三房，切记核实商业物业的水电标准。需要提醒的是，江湾项目实际交付年限已不足半年，需重点考察施工进度。