海珠区12万/㎡值吗？真实测评扎心真相

在琶洲花1700万买套房到底图什么？实测发现三个扎心真相：

①顶配教育资源真香！省实签约的九年制学校，80%高考生能冲600分，全国数智教育示范基地。现在买房的95后准家长告诉我：这配置相当于提前给娃锁定高校入场券。

②双地铁+超级交通网太能打！磨碟沙站700米，12号线开通后小区自带地铁口。实测10分钟飙到广州南站，比开车快两倍。更绝的是周边98家总部企业扎堆，福布斯十强CBD的含金量，懂的都懂！

③230㎡户型实探破防了！独立电梯厅+南北对流方厅，佣人房设计居然藏着德国精工细节。二期容积率压到2.0，比一期少挤300户，难怪去年能卖157亿成全国销冠。

但必须说句大实话：这个价位在海珠能选的竞品不少，真正让年轻人咬牙上车的，其实是那份"下楼即未来"的底气。毕竟当琶洲CBD的灯光亮起时，住在TOD里的人，终究比围观者更早触到城市心跳。