增城刚需盘单周狂卖90套 新盘成交断崖式领先

上周增城楼市出现现象级热销！岭南悦府以90套网签量一骑绝尘，相当于后九名楼盘成交总和的三倍。华润置地·公园上城、中建·凤榕台以14套、13套分列二三，其他项目均未突破两位数。值得关注的是，成交前五名均主打中小户型产品，单价集中在1.8-2.3万/㎡区间，显示刚需买家仍是市场主力。

从成交结构看，央企开发项目占比达60%，品牌效应持续凸显。敏捷、合生等本地房企项目保持稳定去化，金茂万科都会四季等配套成熟项目也进入尾盘阶段。市场观察人士指出，随着核心区房价持续走高，地铁21号线沿线的增城板块承接外溢需求优势明显，建议关注近期即将入市的新项目动态。