4套清盘价！刚需捡漏倒计时

"还有房吗？""最后4套，楼层任选！"昨天陪朋友冲售楼部，意外发现央企盘的清盘真相：当市场都在抢新房时，准现房反而藏着惊喜彩蛋。

业内人才懂，清盘期才是捡漏黄金期。这套72㎡户型现房单价4.6万，总价320万起，比半年前开盘价下探8%。更意外的是开发商松口：价格可谈空间比备案价多2个点！

别被"尾盘=差房"思维骗了。现场余房分布在15-28层黄金段，东南向采光实测超预期。央企交付标准含全屋空调+智能马桶，比周边二手次新盘配置高两档。

重点看地段硬通货：花地湾地铁口500米，广钢新城商圈覆盖。周边广船、聚龙湾两大旧改推进中，明年白鹅潭CBD兑现期，这个价位的准现房确实香。

但要注意：项目容积率4.9略高，低楼层采光受限制。建议重点考察14层以上房源，避开临近主干道的楼栋。想安家的你，亦是如此——既要敢捡漏，更要会挑货。