10000/平？距地铁口737米！增城这个盘值不值得掏腰包？

都说增城是刚需天堂，但你知道怎么选才不踩坑吗？今天带你看的这个盘，自建3600㎡商业+8大园林配套，实测离地铁站步行10分钟！

先说结论：这个盘像班里偏科生——交通和配套是强项，但户型设计有点拖后腿。实测地铁21号线凤岗站C口出来，步行实测8分钟可达，比导航显示的737米更近。自带的临街商业已经成型，便利店、菜鸟驿站这些生活刚需都能满足。

但要注意的是67㎡三房设计略显局促，实测次卧开间仅2.3米，更适合过渡型居住。而89㎡四房的设计反而更通透，主卧带270°飘窗是亮点。周边在建的50万方商业群确实值得期待，不过要等完全成熟估计还要3-5年。

现在在售的16楼中高层，算上折扣每平不到1.2万，对比周边竞品确实有价格优势。但提醒各位准业主：2025年交房意味着要承担2年租房成本，这笔账要算清楚。买房就像谈恋爱，合适比完美更重要，你说呢？