刚交房的琶洲南TOD，真实租金水平大起底！

最新消息！琶洲南TOD首期楼栋在5月21日完成交付，实景颜值比效果图还惊艳！交付当天还联动广州塔搞了场灯光秀，仪式感拉满~

现在贝壳平台已挂出13套待租房源，实测不同户型租金差异明显：

▶ 142㎡户型月租1.8w-2.8w

▶ 210㎡户型月租3w-4w

▶ 220㎡户型月租3.5w

同一面积段差价最高达1w/月，看来楼层和朝向对价格影响很大！

根据2025年4月广州住宅租金报告，我们算了下性价比：

140㎡户型如果月租2.8w

按市价1680w算的话

年收益约2%（不过要提醒大家，实际还要扣除维护费等隐性成本哦）

目前项目二手挂牌价在1680w-1750w区间

结合前期9w-13.8w/㎡的售价

实际年收益大概在1%+的水平

和市面上常见的3%理论值相比，还是有差距的

对于注重生活品质的新生代来说

这里的地理位置和社区配套确实能打

但要说靠出租平衡持有成本

可能还需要更长时间的市场验证