93㎡三房总价326万起！这个盘凭什么被盯上？

最近收到粉丝私信轰炸：广州东部的新盘到底怎么选？这让我想起上个月接待的李小姐。她预算350万，坚持要在半小时通勤圈找房，结果在黄埔新城看中一套三房后，连夜拉着父母复看。没想到老爷子绕着小区转了两圈，突然指着地铁站说："这距离跟我晨练去公园差不多嘛！"

李小姐的纠结在于，既想要天河上班的便利，又舍不得品质社区的舒适。5号线保盈大道站700米，实测步行8分钟到闸机口，这对每天通勤的打工人确实香。但老黄埔人都知道，周边配套还在成长阶段，商业氛围需要时间沉淀。

不过开发商这次把35%的绿化率做成了实景展示区，这点挺聪明。93㎡户型居然塞进了双卫设计，主卧还能摆下婴儿床。但要注意143㎡的边户阳台，部分视野会被隔壁楼栋遮挡。

现在年轻人选房越来越清醒：要交通就别嫌人气旺，图清净就得接受配套晚熟。像这种准现房项目，2025年底交房时，隔壁南岗站的13号线也该通了，双地铁的潜力倒是值得期待。