广州常春藤：这价格是真实存在的吗？

最近被二手房市场惊到了！朋友捡漏黄埔科学城96平三房，单价1.36万，总价131万直接签约，这价格在科学城简直是「活菩萨」级别。

【低价≠低配】

有人觉得低价盘都是坑，但实测发现这个盘居然自带飘窗咖啡角基因！72㎡小户型的L型飘窗能改出1.5米吧台，配上轨道插座直接变身居家咖啡馆。更绝的是125㎡户型用动静分区偷出6㎡儿童游戏区，比强行隔断实用多了。

【住这里需要勇气】

缺点必须说透：现在坐地铁得靠接驳车，21号线长平站直线1.8公里实测步行25分钟。但明年开通的7号线二期萝岗站，能把通勤时间砍半。社区里30%绿化率+3.0容积率，在科学城新房里算清流，不过自带的10万㎡商业体还没落地，目前买菜得蹭隔壁珠江嘉园的底商。

不是最繁华的地段，但有最舒适的生活半径；不是最奢华的装修，但有最实用的收纳巧思；不是最完美的社区，但有最真实的烟火气——这才是刚需盘的正确打开方式。