43000/m²起住天河！这盘凭啥被抢疯？

"同事：月供1万5住天河？我：真的。"

天河核心区惊现价格洼地？实测发现三大真相：

1️⃣ 教育buff叠满！自建华师附中系学校，幼儿园到中学全在家门口。尤其汇景实验学校，天河老牌TOP级配置，开学倒计时1年

2️⃣ 道路拓宽实锤！东莞庄路正从双改四车道，实测早高峰到珠江新城20分钟。但智慧城站1.2公里略尴尬，步行党需配小电驴

3️⃣ 配套像俄罗斯套娃！项目自带6万㎡岭南园林+下沉水景，5公里内太古汇等10+商场。但45万㎡大社区容积率5.6，低楼层恐有压迫感

真相：天河东性价比守门员，但交房要等到2026年底。建议新生代家庭重点关注89㎡三房，总价可控但次卧仅6㎡。记住：房子是容器，生活才是灵魂。