市广路新盘杀到！3万+/平价格洼地真香警告

最近土拍市场杀出匹黑马！敏捷连拿四宗地剑指刚需，市广路900米地铁盘要改写番禺房价格局？实测发现三个真相：

①价差肉眼可见：1.3万/平的楼面价，对比隔壁花语岭南3.6万/平的现价，相当于提前锁定8折优惠。首付百万内能挤进主城轨交圈，对预算卡死的打工人太友好。

②通勤党狂喜区：实测市广路站步行10分钟可达，22号线接驳琶洲仅需20分钟。但周边书包房成谜——规划中的18班小学还没影，有娃家庭建议带放大镜看进度。

③配套够用但别上头：祈福商圈+宜家组合拳解决日常需求，但想喝精品咖啡得跑2公里。对比万科檐屿城137%使用率，敏捷户型创新力成关键胜负手。

别人卷配套，这里卷的是性价比。预算300万级的新广注意：这个洼地可以蹲，但记得带计算器算清隐形成本。