963万起上车天河？央企新盘这波价格战玩真的！

天河核心区还有9万/㎡的住宅？央企操盘+省实学位是噱头还是真香？

最近收到个有意思的咨询：在海珠挤80㎡老破小的白领夫妻，突然发现天河车陂107㎡三房总价竟和珠江新城车位差不多。更扎心的是，当年老家考上公务员的同学，孩子都在省重点实验班了。教育配套的价值，真不是用计算器能按出来的。

这个盘自建18班幼儿园+45班九年制学校，广东实验中学办学这点确实硬核。小学仅对口本社区，初中部分学位电脑派位，2025年就能开学。对比周边二手盘30年楼龄还要8万+/㎡，央企新盘带装修交付确实有诚意。但要注意项目西侧临主干道，低楼层可能有噪音困扰。

选房就像选学区，现在省下来的每分钱，未来都会在教育资源上找补回来。对品质生活者而言，能让孩子站在省级教育资源起跑线上的社区，才是真正的硬通货。