尚东·阳光测评：新塘地铁口的现房，能闭眼入吗？

总价150万在广州买四房？这届年轻人开始反向薅开发商羊毛了！尚东·阳光这个现房盘，实测发现三大真相：

■ 地铁现房敢叫板市区盘

实测沙村站C口步行12分钟可达，比宣传的932米更真实。13号线30分钟直达鱼珠，打工人早高峰实测进站不排队。现房即买即住，比隔壁期房少交2年月供。

■ 精装修藏着小心机

样板间117㎡四房送全屋家电，但飘窗改造的榻榻米要查报建图。厨房预留洗碗机位，主卫却用磨砂玻璃隔断，二胎家庭要注意隐私设计。

■ 周边配套冰火两重天

新塘三中直线1公里，但上学需过广园快速路。西洲肉菜市场烟火气十足，但城中村改造中的塔吊景观，可能影响低楼层采光。

提醒：2.83容积率在刚需盘中不算低，建议选高层避开楼间距问题。这个盘适合急需入住、预算卡死150万的新生代家庭，但要接受城市界面正在升级中的阵痛期。