清远48万起住别墅？生态+商业配套究竟有多能打

花48万住别墅真的可能吗？李小姐抱着怀疑走进山前大道，却意外发现宝藏社区。作为从业20年的地产观察者，我见过太多"伪生态盘"，但这里4万方生态公园与商业小镇的组合确实惊艳。上周陪朋友验房，她指着露台外延绵的绿植感叹："这生态配套值回一半房款"。不过必须提醒，虽然巴金创新小镇红利可期，但轨道交通配套确实需要时间兑现，自驾出行仍是主要方式。项目规划容积率仅2.16，意味着居住密度比普通社区低30%，不过这也导致周边即时商业配套略显单薄。有位95后客户给我算过账：同样面积段别墅，这里省下的房款足够买辆特斯拉Model Y。当然，如果你是高频次市区通勤族，可能需要考虑时间成本。这样的居住性价比，你会怎么选？