38%绿化率+3.3米层高，这才是改善盘该有的样子！

听说最近只有两种楼盘——卷到飞起的新品，和努力追赶的旧盘。前两天朋友深夜发来消息，说五年前买的某老牌小区，现在连阳台晾衣服都怕挡住江景，层高2.9米装完吊顶更压抑...

这让我想起最近看的改善盘新标杆：层高直接干到3.3米，相当于普通住宅多出40cm的呼吸空间。配上全景落地窗，站在38层的高度，珠江和琶洲CBD天际线尽收眼底。更绝的是，38%绿化率在核心区堪称奢侈，楼下319米就是磨碟沙站，这种配置放在五年前想都不敢想。

但必须提醒三点：1️⃣ 2027年交房周期偏长，着急入住的要谨慎 2️⃣ 14万/㎡单价注定是少数人的游戏 3️⃣ 周边竞品扎堆，未来二手市场承压明显。改善型买家记住：宁可要核心区80分产品，也别碰郊区120分神盘。当你在阳台俯瞰珠江时，脚下的高度决定了你的视野——别人努力是为了生活，你选对房子才是真正的生活升级。