天河智谷新地块出炉！保利22.5亿拿下湖景住宅用地

2025年5月30日，保利以22.5亿元斩获天河智谷023地块，楼面价约3万/㎡！这块紧邻世界大观板块的宝藏地，总建面7.3万㎡却只做2.07低容积率，限高60米的天生优势，注定要诞生高品质湖景住宅。

现场传来最新消息：拿地当天施工队已进场！根据规划，这里将新建约1.1万㎡生态湖泊，搭配6000㎡滨水绿地，相当于把15个标准篮球场面积的水域搬进社区。项目自带的6班幼儿园+九年制天河外国语智谷学校，给新生代家庭吃下定心丸。

地块所在的世界大观板块堪称天河"神仙打架"现场——保利天汇、缦云广州、越秀·观樾等高端项目环伺。更值得关注的是，紧邻的奥体中心即将迎来十五届全运会开幕式，周边道路焕新工程已启动招标。新建的聆湖路通车后，10分钟步行直达大观中路，智慧城通勤圈触手可及。

从保利近年布局看，天河智谷已成重点战略区。相比之前的天汇旧改项目，这次新地块叠加生态湖景+低密规划，或将带来全新的品质生活样本。随着十五运倒计时推进，这个兼具城市界面与自然资源的板块，正在改写天河居住版图。

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