13万/平买越秀老破小？95后女生看完户型直呼离谱！

花天河豪宅价买越秀老破小？别急着吐槽，这楼盘让我纠结了整整一周...

上周陪闺蜜小敏看房，这个自称"老广情怀重症患者"的95后设计师，站在越秀南路的工地旁突然红了眼眶。原来她爷爷的裁缝铺曾开在这条街，现在要拆了建新楼。当我们走进东园公馆样板间时，她攥着户型图的手都在发抖。

这个单价13万的「老城新贵」，专梯专户的设计确实亮眼。小敏当场画出飘窗咖啡角改造方案，可看到5.97的容积率时又倒吸凉气。更戏剧化的是，她刚夸完阳台外延的骑楼天际线，转身就撞见消防通道占用了半个生活阳台。

最绝的是教育配套！清水濠小学就在楼下，但这位设计系高材生愣是对着教室方位纠结：孩子每天看着东濠涌历史河道上学固然诗意，可早高峰接送车流堵在万福路的场景...（此处自动消音）

是选择百年名校的便利，还是接受老城区的拥挤？是拥抱城市烟火气，还是向往开阔的居住空间？这或许就是越秀买房人的终极命题...