保利臻誉：老城新盘卖5万/平是勇气还是硬实力？

花500万买芳村老城区值不值？作为深耕广佛楼市20年的行内人，今天带你看透保利臻誉的AB面。项目位于东漖双路交汇处，步行850米直达坑口地铁站，实测通勤珠江新城40分钟。周边菜市场、社区医院、培英中学等配套步行可达，烟火气秒杀金融城白鹅潭。但注意！2027年才交房，对比隔壁万科现房确实考验耐心。

央企保利这次在荔湾下重注，88㎡三房双卫户型堪称刚改教科书，38%绿化率在老城区实属难得。但3.94的容积率意味着楼间距偏窄，部分低层采光可能受影响。周边六大商圈环绕是真，但开车去壹方城仍需15分钟。对于追求品质生活的新生代家庭，这里像极了一杯广式凉茶——地段底蕴够浓，兑现周期略苦。就像老西关的趟栊门，守得住传统也要经得起时光淬炼。