400万在黄埔区买三房？看完这3个真相我沉默了

谁说400万只能住郊区？这个盘让我重新认识主城三房。

上周陪闺蜜验房，玄关还没看完她就哭了。开发商宣传的“地铁上盖”，实际是卧室正下方贴着轨道。夜里十点测分贝仪，数值比宣传高40%——这才是真正的“城市交响曲”。

但飘窗设计确实惊艳。26岁的咖啡师小林把L型转角改造成手冲吧台，每天早起的阳光刚好铺满咖啡粉。不过要注意，部分户型飘窗深度仅50cm，放不下常规咖啡机。

最惊喜的是动静分区。二胎妈妈阿May把儿童房和主卧分别设在走廊两端，用隔音玻璃门实现“带娃自由”。不过厨房操作台面偏小，实测同时放砧板和空气炸锅就会打架。

要通透采光不要噪音共振，要空间改造不要虚假宣传，要生活场景不要样板间滤镜——买房这件事，清醒比心动更重要。