500万级天河新盘测评：99㎡四房设计真的香吗？

"这四房总价才500万？"闺蜜深夜甩来的链接让我瞬间清醒。实地探盘后发现，这个天河红盘藏着太多小心机！

学校资源确实能打：45班九年一贯制学校就在小区里，早上能多睡半小时的快乐谁懂？但要注意的是周边主干道车流密集，低楼层可能有噪音困扰。交通方面，1.2公里到地铁站对上班族不太友好，不过开车30分钟到珠江新城是真香。

最惊艳的是78万方大盘配套：星巴克+华润万家的600米商业街，下楼就能续命咖啡。但16.5%的绿化率略显局促，好在背靠奥体山体公园，周末遛娃有去处。99㎡做四房确实极致，但次卧开间仅2.4米，更适合改造成书房或儿童房。

每个选择背后都是取舍，你的生活更需要哪种容器呢？