220万起入住科学城地铁房？这些数据颠覆认知

听说最近科学城年轻人都在抢票——不是演唱会，是星际云汇的杰伦歌迷会！6月2日现场两百个内场座，荧光棒+乐队手环的配置，硬是把售楼部变成live house。

作为地铁上盖商业项目，45㎡复式确实戳中年轻家庭痛点：①香雪站0距离通勤，暴雨天不湿鞋的快乐谁懂 ②层高4.5米隔两层，游戏室+卧室可分体设计 ③22000单价对比周边住宅便宜近1/3。

但要注意这些硬伤：▼绿化率仅5%堪比水泥森林 ▼商业性质水电费是住宅2倍 ▼周边永悦等竞品扎堆，转手税费高达20%。建议预算200万内的科学城上班族重点关注，毕竟能在家门口听《七里香》的社区，全广州独此一家。