半小时刷卡买下星河·湾区壹号，我是不是太冲动了？

"半小时就刷卡了。"陪朋友看房，她自己先成了业主。

上周陪90后小夫妻看星河·湾区壹号，准业主当场刷卡订房。作为业内人，我全程捏把汗——这个盘优点太突出：下楼就是金洲地铁口，总价50万+能上车，LOFT层高4.5米能改两房。但商住两用性质意味着首付5成，天然气要自装，周边快餐店多但大型商超得走1公里。

想起去年有位客户，冲着低总价买下同区商住楼，结果装修时发现墙体不能拆改，多花6万做定制柜。现在湾区壹号的户型虽方正，但买前务必确认好装修方案，尤其关注消防管道位置。

真正要提醒的是：别被"南沙未来CBD"概念冲昏头。金洲站确实有潜力，但周边工地多，真正成熟至少等3年。自住要能忍施工噪音，投资更要算清持有成本。记住，没有完美的房子，只有适不适合的需求。