8万/㎡的天河核心区 这三点让我惊了

“这价格能在天河买大平层？”闺蜜刚说完，转头就拉着我去看样板间。今天聊聊金融城CBD这个低密藏品——新城市领院，真香预警还是智商税？

先说硬核数据：0.93容积率+70%绿化率，天河核心区居然藏着别墅级配置。130㎡起跳的纯粹大平层，两梯两户的归家动线，超10米景观阳台正对22万㎡绿地，晨跑党狂喜。

但要注意！总价1040万起步的门槛，注定是少数人的游戏。对比周边佳兆业壹号等竞品，它用现房+中式园林突围，但得房率没惊喜。美林天地和山姆会员店开车10分钟，但地铁通勤需步行10分钟实测。

最颠覆认知的是户型细节：229㎡复式主卧自带270°飘窗，但次卧开间仅2.8米；130㎡四房做到三卫却压缩了厨房空间。这种极致取舍，像极了天河给购房者的现实选择题——地段or空间？你总要妥协一个。

当金融城的霓虹遇见番茄公园的绿意，当美林天地的喧嚣撞上私宴厅的静谧——这里不是完美答案，却是给懂取舍的生活家准备的定制礼盒。